超低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利の上昇が現実のものとなった2026年。借り入れコストが増加するなかで、買い手が最も恐れるのは「将来売却するときに値下がりすること」だ。
金利上昇期において価格が崩れにくい駅前物件には、いくつかの明確な共通点がある。単に駅に近いだけでなく、「修繕積立金の積立状況が健全であるか」「管理組合が機能し共用部の清潔さが保たれているか」、そして「周辺にこれ以上の競合物件が建つ空き地がないか」だ。駅前の限られた土地（希少性）と、管理状態の良さ（持続可能性）が揃って初めて、金利上昇の波を跳ね返す強固な資産価値が生まれる。
