西新宿三井ビルディングの内部構造は、機能性とセキュリティが高度に両立されたレイアウトとなっています。低層部から高層部までのフロア構成と利用特性は以下の通りです。
■ フロア構成の全体像
・高層・中層階（3階〜27階）：無柱空間を実現したフレキシブルなオフィスフロア
・低層階（1階〜2階）：総合エントランス、セキュリティゲート、各種サービス店舗、クリニックモール、カフェ
・地下フロア（B1階〜B2階）：地下連絡通路直結口、飲食店街、ビル専用喫煙所、機械式・自走式駐車場
オフィスゾーンには、ITソリューション企業、大手システムインテグレーター、専門コンサルティングファーム、外資系企業の日本法人や人材サービス企業など、情報通信・サービス分野の実力派企業が多数拠点を構えています。ワンフロア約300坪前後の使い勝手の良い無柱プレートと個別空調、強固な新耐震基準を超える耐震設計が、BCP（事業継続計画）を重視する先進企業に選ばれ続ける理由です。
