「かつてエンジンの高回転音が響き渡っていた場所に、今や万単位の観客が新たなエンタメに酔いしれている」――現地を訪れた誰もが受ける第一印象がこれだ。旧船橋オートレース場が半世紀超の歴史に幕を閉じた後、広大な土地の主要な開発主体として名乗りを上げたのが三井不動産である。同社が掲げた構想は、単なる住宅地や商業施設の建設ではなく、職・住・遊・物流が融合した次世代型スマートシティの構築だった。
現在、敷地内には1万人以上を収容する次世代大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY（ララアリーナ 東京ベイ）」と、先進的物流施設と緑地公園が融合した「三井不動産ロジスティクスパーク船橋（MFLP船橋）」が堂々とそびえ立つ。かつてのアスファルトコースは姿を消し、代わりに人々の熱狂と物流の鼓動が交差する新たな地域経済のハブが完成した。周辺インフラの整備も進み、かつて懸念された跡地利用の不透明感は一掃されている。
