鉄道の利便性においては、JR神戸線の中でも群を抜く優位性を誇る。主要ターミナルである三ノ宮駅まではわずか一駅、乗車時間は約4分だ。朝のラッシュ時であっても短時間で都心部にアクセスできるメリットは計り知れない。東隣の六甲道駅が快速停車駅として賑わいを見せる一方、西隣の灘駅は歴史ある文教地区の雰囲気を色濃く残す。摩耶駅はその中間に位置し、両隣の都市機能を軽やかに使い分けられるポジションにある。
気になる不動産・住環境の現状だが、家賃相場は三ノ宮や六甲道に比べて割安感が残る。単身向けの1K〜1DKであれば月額6万円台後半から探すことができ、ファミリー向けの2LDK〜3LDKでも13万円〜16万円前後が中心帯だ。新築・築浅の分譲賃貸物件が増加している点も、移住・住み替えを検討する人々にとって大きなインセンティブとなっている。
