家づくりで避けて通れないのが費用の問題です。資材価格の高止まりが続く2026年現在、平屋二世帯住宅の建築費用相場は一般的な単世帯住宅よりも高めの推移を見せています。
一般的な平屋の坪単価相場が75万〜95万円程度であるのに対し、中庭のある平屋二世帯住宅の坪単価は約85万〜115万円が実質的な目安です。形状が複雑になる分、外壁や屋根の表面積が増加し、さらに水回りを2カ所設けるケースが多いためです。
延床面積別の本体工事＋付帯工事の総額目安は以下の通りです。
・延床40坪（部分共有型）：約3,600万〜4,500万円
・延床50坪（完全分離型）：約4,500万〜5,800万円
これらに加え、中庭のウッドデッキ施工や植栽、排水設備といった外構費用として別途200万〜350万円程度を見込んでおく必要があります。初期費用は割高になりやすいものの、将来的な外壁メンテナンスの足場代が2階建てより安く抑えられる点や、1階部分だけで生活を完結できる資産価値を長期的に見据えておくことが大切です。
